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广州某大学综合楼房屋完损程度鉴定

        广州某大学综合楼房屋完损程度鉴定,据悉建于2000年后,主要朝向为坐北向南,钢筋混凝土框架剪力墙结构,二十层。该房屋主体结构以钢筋混凝土剪力墙、柱、梁、板承重,180mm厚砖墙围护间隔,外墙饰面贴饰面砖。该房屋第四、五层(以下简称“该部分房屋”)的建筑面积约1000㎡,作办公用途使用。该部分房屋内墙及天花饰面层均为混合砂浆抹灰扫白,局部天花吊顶,地面铺耐磨砖,玻璃门、铝合金窗。

        现该部分房屋局部墙体出现有开裂现象,为了解该部分房屋现时的损坏程度及安全状况,受业主方的委托,我司对该部分房屋进行安全检查和鉴定。

        我司通过对该部分房屋的原设计图纸资料及使用情况调查、结构构件工作状态检查、围护间隔墙体及装修设备等一系列鉴定检测工作, 评定房屋的完损程度。分别检查了房屋的柱子、梁、板、墙体等构件,检查地基基础是否有不均匀沉降,柱、梁、板及墙体的开裂变形情况等。根据现场查勘、历史使用情况调查及现时房屋损坏出现的部位、